新北市汐止區福德二路81號7F/15F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 35.1 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物13.72 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 福德段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 38.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 9%比福德二路中位 低 2%比汐止區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+29%
2026 年推估1,072 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雙方約定除抵押權塗銷費用由賣方負擔外，因本次買賣所生之一切費用包括土地增值稅、契稅、印花稅、登記費、書狀費、謄本費、設定費、實價登錄費、簽約費、火險地震險費、履保費、代書費等由買方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。