新北市淡水區自強路100號14F/16F
2014-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.4 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物41.53 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 關渡段 607 地號（共 22 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 25.7
自強路中位 28.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 25%比自強路中位 低 32%比淡水區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。