新北市淡水區紅樹林路57號7F/25F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 31.8 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物24.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 33.93 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 海天段 171 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 35.3
紅樹林路中位 33
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 低 10%比紅樹林路中位 低 4%比淡水區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。