新北市八里區商港三路283號7F/15F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,869 萬 32.6 萬/坪 × 67.72 坪
權狀坪數67.72 坪
主建物27.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.72 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 39.89 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 商港段 22 地號
價格拆解
成交總價1,869 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,569 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.5
商港三路中位 23.6
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 3%比商港三路中位 高 38%比八里區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,869 萬
+6%
2026 年推估1,976 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：113.10.22權利轉讓總價為新台幣1869萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。