新北市三重區過圳街18號2F/12F
2015-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 35.2 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物27.95 坪
公設比45.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 過田段 765 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 40.1
過圳街中位 41.8
三重區 2015 年中位 39.1
比本棟中位 低 12%比過圳街中位 低 16%比三重區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 59.3 萬/坪總 650 萬 2025-09-05 4F/12F 0房0廳0衛 · 8.39 坪 54.6 萬/坪總 458 萬 2025-03-20 10F/12F 0房1廳1衛 · 10.97 坪 60.2 萬/坪總 660 萬 2024-06-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 65.2 萬/坪總 685 萬 2024-05-27 3F/12F 2房1廳1衛 · 15.82 坪 48.7 萬/坪總 770 萬 2023-09-04 4F/12F 0房0廳0衛 · 9.03 坪 38.8 萬/坪總 350 萬 2023-05-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.22 坪 55.6 萬/坪總 790 萬 2023-03-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 50.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。