新北市鶯歌區中山路329巷26弄3號11F/14F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.9 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物22.94 坪
公設比28.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪41.77 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 23.5
中山路中位 25.1
鶯歌區 2026 年中位 32.4
比本棟中位 高 53%比中山路中位 高 43%比鶯歌區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 37.5 萬/坪總 1,360 萬 2023-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-07-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 23.2 萬/坪總 968 萬 2017-05-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2016-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2015-11-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2015-02-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2013-10-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 23.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。