新北市板橋區華江三路222號12F/22F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 50.7 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物24.65 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
華江三路中位 47.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比華江三路中位 高 6%比板橋區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,280 萬
+27%
2026 年推估2,901 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：分別計價：房屋總價：2110萬元內含：土地款1118萬元、房屋款992萬元；汽車位總價170萬元內含：土地款90萬元、房屋款80萬元。合計2280萬元整。於111年2月12日讓渡，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 4F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 71.6 萬/坪總 3,230 萬 2020-09-13 3F/22F 2房2廳2衛 · 50.52 坪 45.3 萬/坪總 2,068 萬 2020-07-20 20F/22F 3房2廳2衛 · 60.86 坪 52.3 萬/坪總 2,650 萬 2020-07-13 19F/22F 1房2廳2衛 · 51.22 坪 52 萬/坪總 2,455 萬 2020-06-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 41.5 萬/坪總 1,888 萬 2020-06-19 15F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 51.7 萬/坪總 2,356 萬 2020-06-05 7F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 50 萬/坪總 2,250 萬 2020-05-24 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 49.9 萬/坪總 2,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。