新北市淡水區中正東路一段121號7F/21F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 23.6 萬/坪 × 132 坪
權狀坪數132 坪
主建物101.8 坪
公設比14.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 132 坪
└ 主建物 101.8 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪132 坪
土地坐落 海鷗段 1139 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 低 15%比淡水區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,110 萬
+6%
2026 年推估3,295 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 1F/20F 5房3廳5衛 · 136.02 坪 20.2 萬/坪總 2,750 萬 2022-11-03 1F/20F 6房4廳5衛 · 136.02 坪 22.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-08-09 2F/21F 4房2廳2衛 · 101.36 坪 23.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-04-08 13F/20F 5房2廳4衛 · 136.28 坪 21.3 萬/坪總 2,900 萬 2020-09-18 6F/21F 5房2廳3衛 · 91.73 坪 26.2 萬/坪總 2,400 萬 2019-09-23 12F/21F 5房2廳3衛 · 132 坪 25.4 萬/坪總 3,348 萬 2018-05-06 19F/20F 5房4廳6衛 · 203.62 坪 22.7 萬/坪總 4,613 萬 2014-07-02 12F/21F 3房3廳4衛 · 132 坪 29.5 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。