新北市三峽區復興路42巷7號1F/18F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.5 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 和平段 83 地號
價格拆解
成交總價115 萬
扣車位後房價115 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 26.6
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 61%比復興路中位 低 54%比三峽區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+49%
2026 年推估171 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房地買賣，購買建物權利範圍1/85，及地下室之共同使用部分之權利範圍，事實上是車位買賣?
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 11F/18F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 37.2 萬/坪總 980 萬 2023-07-08 17F/18F 3房2廳1衛 · 37.35 坪 31.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-03 15F/18F 3房2廳1衛 · 37.28 坪 29.2 萬/坪總 1,088 萬 2022-06-17 13F/18F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2022-02-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 32.6 萬/坪總 925 萬 2022-01-05 8F/18F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 32.7 萬/坪總 860 萬 2021-03-31 12F/18F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 27.8 萬/坪總 790 萬 2020-11-11 5F/18F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 26.6 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。