新北市鶯歌區鶯桃路472巷57號8F/8F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 28.8 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物10.79 坪
公設比12%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 鳳祥段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2026 年中位 32.4
比鶯桃路中位 高 48%比鶯歌區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建室內2房2廳2衛頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。