新北市永和區中山路一段99巷1號11F/12F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 48.4 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物15.67 坪
公設比36%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 樂華段 289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 44.2
中山路一段中位 55.2
永和區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 10%比中山路一段中位 低 12%比永和區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。