新北市淡水區淡金路16巷79號6F/7F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.7 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物16.55 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.9
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比淡金路中位 低 6%比淡水區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 40.7 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2016-06-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2014-07-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 27.7 萬/坪總 740 萬 2014-04-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 28.4 萬/坪總 760 萬 2014-03-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 21.5 萬/坪總 575 萬 2014-03-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 21.1 萬/坪總 695 萬 2014-03-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 23.9 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。