新北市蘆洲區中原路10號12F/12F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 46.1 萬/坪 × 69.5 坪
權狀坪數69.5 坪
主建物39.35 坪
公設比34.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.5 坪
└ 主建物 39.35 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪69.5 坪
土地坐落 正義段 556 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
中原路中位 35.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 29%比蘆洲區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+17%
2026 年推估3,738 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。