新北市蘆洲區中原路10號4F/12F
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 33.4 萬/坪 × 69.42 坪
權狀坪數69.42 坪
主建物39.21 坪
公設比34.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.42 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪69.42 坪
土地坐落 正義段 556 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 46.1
中原路中位 35.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 28%比中原路中位 低 7%比蘆洲區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+42%
2026 年推估3,284 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。