新北市新莊區中港路565號9F/13F
2021-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 37.8 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物14.87 坪
公設比17.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 榮富段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 33.6
中港路中位 39.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 12%比中港路中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+21%
2026 年推估1,001 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方點交房屋發現賣方有未告知瑕疵，雙方同意買賣價金由830萬調降650萬
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 9F/13F 3房1廳1衛 · 21.98 坪 51.4 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 30.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-11-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 28 萬/坪總 938 萬 2016-09-20 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 16.6 萬/坪總 365 萬 2016-08-28 7F/13F 3房2廳1衛 · 21.98 坪 35.5 萬/坪總 780 萬 2014-11-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 37.7 萬/坪總 830 萬 2013-01-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 33.6 萬/坪總 740 萬 2012-12-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 27 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。