新北市新莊區中港路565號9F/13F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 51.4 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物14.87 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 榮富段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 33.6
中港路中位 39.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 53%比中港路中位 高 29%比新莊區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+9%
2026 年推估1,234 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-26 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 37.8 萬/坪總 830 萬 2019-07-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 30.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-11-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 28 萬/坪總 938 萬 2016-09-20 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 16.6 萬/坪總 365 萬 2016-08-28 7F/13F 3房2廳1衛 · 21.98 坪 35.5 萬/坪總 780 萬 2014-11-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 37.7 萬/坪總 830 萬 2013-01-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 33.6 萬/坪總 740 萬 2012-12-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 27 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。