新北市新店區中正路501之19號3F/5F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 30.9 萬/坪 × 84.07 坪
權狀坪數84.07 坪
主建物62.69 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.07 坪
└ 主建物 62.69 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪84.07 坪
土地坐落 莊敬段 713 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 32.8
中正路中位 43.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 29%比新店區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。