新北市新店區中正路501之19號2F/5F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 34 萬/坪 × 84.07 坪
權狀坪數84.07 坪
主建物62.69 坪
公設比23.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 84.07 坪
└ 主建物 62.69 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪84.07 坪
土地坐落 莊敬段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32.8
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 4%比中正路中位 低 22%比新店區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,858 萬
+10%
2026 年推估3,144 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。