新北市汐止區明峰街281號3F/23F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 42.3 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物40.57 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 北山段 991 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 26.1
明峰街中位 33.9
汐止區 2026 年中位 41.7
比本棟中位 高 62%比明峰街中位 高 25%比汐止區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-08-31 17F/23F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 31.6 萬/坪總 1,815 萬 2022-04-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 24 萬/坪總 1,380 萬 2018-08-10 9F/23F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 22.8 萬/坪總 1,313 萬 2015-06-30 11F/23F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 22.8 萬/坪總 1,310 萬 2014-04-28 18F/23F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 26.1 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。