新北市林口區中華路503號3F/14F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 44.7 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物10.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 28.1
中華路中位 26.8
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 59%比中華路中位 高 67%比林口區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,038 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 4F/14F 1房2廳1衛 · 22.39 坪 48.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-12-17 7F/14F 1房2廳1衛 · 22.39 坪 48 萬/坪總 1,045 萬 2023-09-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 35.7 萬/坪總 800 萬 2022-04-11 0房0廳0衛 · 32.69 坪 47.8 萬/坪總 1,386 萬 2021-10-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 29.1 萬/坪總 658 萬 2021-10-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 29.6 萬/坪總 668 萬 2021-08-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 28.1 萬/坪總 640 萬 2021-08-09 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 27.6 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。