新北市新店區安興路19之1號6F/21F
2020-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 23.7 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物51.63 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 51.63 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 7 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 安和段 963 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.9
安興路中位 29.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 13%比安興路中位 低 20%比新店區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,440 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。