新北市淡水區新市一路一段282巷19弄98號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 20.9 萬/坪 × 147.44 坪
權狀坪數147.44 坪
主建物96.19 坪
公設比9.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 147.44 坪
└ 主建物 96.19 坪
└ 公設等 51.25 坪
土地持分 52.05 坪
0 坪147.44 坪
土地坐落 公司田段 151 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比新市一路一段中位 低 8%比淡水區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,080 萬
+40%
2026 年推估4,317 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。