新北市淡水區淡金路四段472巷26號5F/5F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.4 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物28.98 坪
公設比4.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 興仁段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
淡金路四段中位 11
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比淡金路四段中位 高 4%比淡水區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+1%
2026 年推估385 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。