新北市汐止區新臺五路二段238巷108號6F/11F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,247 萬 41.4 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物15.1 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,247 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 17%比汐止區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,247 萬
+19%
2026 年推估1,480 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：E區公設價格76000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 42.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 42.3 萬/坪總 1,086 萬 2023-10-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 42.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-07 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 40.4 萬/坪總 1,037 萬 2023-09-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 40.8 萬/坪總 1,048 萬 2023-09-22 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 40.3 萬/坪總 1,035 萬 2023-09-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 39 萬/坪總 1,002 萬 2023-08-25 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 41.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。