新北市三峽區學成路317號1F/28F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,431 萬 80 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物34.87 坪
公設比18.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 29.7
學成路中位 27.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 169%比學成路中位 高 187%比三峽區 2021 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,431 萬
+34%
2026 年推估4,590 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,745 萬
每月月付102,831 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 11F/28F 3房2廳2衛 · 77.11 坪 48.1 萬/坪總 3,280 萬 2025-02-20 19F/28F 5房2廳2衛 · 89.4 坪 52.1 萬/坪總 3,738 萬 2024-06-01 25F/28F 4房2廳2衛 · 87.73 坪 53.1 萬/坪總 3,828 萬 2023-02-12 20F/28F 4房2廳2衛 · 87.67 坪 46.6 萬/坪總 3,326 萬 2019-03-10 28F/28F 4房2廳2衛 · 89.47 坪 28.5 萬/坪總 2,550 萬 2018-06-22 25F/28F 4房2廳2衛 · 87.73 坪 27.7 萬/坪總 2,428 萬 2017-12-20 17F/28F 4房2廳2衛 · 77.15 坪 31.6 萬/坪總 2,439 萬 2017-04-04 6F/28F 4房2廳2衛 · 85.83 坪 26.6 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。