新北市板橋區華江三路228號7F/22F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 42.1 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物18.06 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 43.3
華江三路中位 47.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比華江三路中位 低 12%比板橋區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,558 萬
+27%
2026 年推估1,982 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（153 萬）
備註：分別計價：房屋總價：1405萬元內含：土地款745萬元、房屋款660萬元；汽車位總價153萬元內含：土地款81萬元、房屋款72萬元。合計1558萬元整。於111年6月6日以新台幣2028萬元讓渡。於114年2月20日買方二人間平價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 19F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 74.9 萬/坪總 2,746 萬 2025-07-27 15F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 77.1 萬/坪總 2,810 萬 2024-01-12 10F/22F 3房2廳1衛 · 42.26 坪 67.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-29 14F/22F 0房2廳1衛 · 42.26 坪 46.2 萬/坪總 1,710 萬 2020-10-27 13F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 43.2 萬/坪總 1,677 萬 2020-08-31 22F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 46 萬/坪總 1,720 萬 2020-07-26 21F/22F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 46 萬/坪總 1,708 萬 2020-07-01 2F/22F 3房2廳1衛 · 45.62 坪 44.6 萬/坪總 1,806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。