新北市金山區中山路395號7F/12F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.2 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物26.85 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 文化段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11
中山路中位 13.7
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 7%比中山路中位 低 26%比金山區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+5%
2026 年推估424 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 47.78 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2024-10-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 9.7 萬/坪總 386 萬 2024-05-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 9.7 萬/坪總 386 萬 2023-12-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2023-11-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 13.6 萬/坪總 330 萬 2023-07-31 3F/12F 4房1廳2衛 · 39.78 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2023-04-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2023-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 12.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。