新北市板橋區文化路一段266號21F/22F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 43.3 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物58.87 坪
公設比31.2%
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 58.87 坪
└ 公設等 38.04 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 文化段 1516 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 53.3
文化路一段中位 60.8
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 19%比文化路一段中位 低 29%比板橋區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣撤銷原申報書序號A1FA10602080009
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。