新北市鶯歌區永和街56巷5之5號
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 43.6 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物58.08 坪
公設比2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 58.08 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 31.86 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 鳳祥段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
永和街中位 27.1
鶯歌區 2026 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比永和街中位 高 61%比鶯歌區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方協議土地及房屋價格拆算如下:土地為24388627元，房屋為4491373元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。