新北市鶯歌區建國路596巷20號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,275 萬 29.5 萬/坪 × 111.08 坪
權狀坪數111.08 坪
主建物106.3 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 111.08 坪
└ 主建物 106.3 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 70.63 坪
0 坪111.08 坪
土地坐落 永昌段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
建國路中位 22.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 33%比鶯歌區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,275 萬
+12%
2026 年推估3,662 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方合意本約標的買賣總價款為3275萬元，一土地價款為28875675元，二建物價款為3874325元。按房地比例88.17%，11.83%拆分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。