新北市淡水區淡海路184巷5之1號3F/7F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19.4 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物26.93 坪
公設比14.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 沙崙段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
淡海路中位 17.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 10%比淡水區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+17%
2026 年推估785 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。