新北市中和區中正路716號10F/18F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,716 萬 31 萬/坪 × 119.93 坪
權狀坪數119.93 坪
主建物73.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 119.93 坪
└ 主建物 73.77 坪
└ 公設等 46.16 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪119.93 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價3,716 萬
扣車位後房價3,716 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.5
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 22%比中和區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,716 萬
+28%
2026 年推估4,759 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,973 萬
每月月付111,373 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/18F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/18F 0房0廳0衛 · 80.83 坪 37.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-12-17 13F/18F 0房0廳0衛 · 129.45 坪 48 萬/坪總 5,903 萬 2025-12-17 13F/18F 0房0廳0衛 · 92.09 坪 48.2 萬/坪總 3,814 萬 2025-09-23 11F/18F 2房3廳0衛 · 393.47 坪 43.5 萬/坪總 13,558 萬 2025-04-24 17F/18F 0房0廳0衛 · 201.9 坪 41.5 萬/坪總 8,380 萬 2025-02-14 4F/18F 0房0廳0衛 · 50.72 坪 35.5 萬/坪總 1,800 萬 2025-02-13 17F/18F 0房0廳0衛 · 46.04 坪 39.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-01 8F/18F 0房0廳0衛 · 82.01 坪 42.3 萬/坪總 3,469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。