新北市鶯歌區大湖路590巷1之1號3F/5F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物27.51 坪
公設比5.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 國際段 1613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
大湖路中位 14.3
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 低 30%比鶯歌區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+58%
2026 年推估514 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。