新北市淡水區水源街一段71巷1之4號
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.5 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物33.68 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 33.68 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 中興段 604 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.8
水源街一段中位 19.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 23%比水源街一段中位 高 31%比淡水區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+40%
2026 年推估1,206 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.走廊變更。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。