新北市淡水區仁愛街1巷11號1F/3F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.2 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物40.14 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 學府段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 31.9
仁愛街中位 21.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 34%比仁愛街中位 低 2%比淡水區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+17%
2026 年推估1,198 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地增建、1樓屋後有內梯陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。