新北市永和區中正路191號2F/18F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 65.5 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物12.68 坪
公設比28.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 安樂段 895 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 46.7
中正路中位 48
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 40%比中正路中位 高 36%比永和區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+12%
2026 年推估1,638 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-12 2F/18F 0房1廳1衛 · 22.32 坪 64.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-10-25 8F/18F 4房1廳2衛 · 42.88 坪 8.8 萬/坪總 379 萬 2020-01-07 15F/18F 4房2廳2衛 · 42.88 坪 38.5 萬/坪總 1,650 萬 2017-06-14 12F/18F 4房2廳2衛 · 42.88 坪 39.4 萬/坪總 1,688 萬 2015-04-08 10F/18F 4房2廳2衛 · 42.88 坪 46.7 萬/坪總 2,000 萬 2013-07-21 10F/18F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 43.4 萬/坪總 1,860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。