新北市淡水區北新路182巷5弄13號2F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 25.5 萬/坪 × 8.05 坪
權狀坪數8.05 坪
主建物4.54 坪
公設比25.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.05 坪
└ 主建物 4.54 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪8.05 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 17.6
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 45%比北新路中位 高 23%比淡水區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+10%
2026 年推估225 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 25.3 萬/坪總 180 萬 2022-09-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 21.1 萬/坪總 150 萬 2022-05-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 23 萬/坪總 185 萬 2021-10-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 17.2 萬/坪總 122 萬 2021-09-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 25.3 萬/坪總 180 萬 2019-01-30 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 17.6 萬/坪總 125 萬 2017-10-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 17.2 萬/坪總 122 萬 2017-02-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 17.6 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。