新北市三重區中正南路250巷39號17F/36F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,717 萬 38.5 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物19.69 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 集美段 640 地號
價格拆解
成交總價1,717 萬
扣車位後房價1,717 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.5
中正南路中位 42.7
三重區 2012 年中位 32.2
比本棟中位 低 5%比中正南路中位 低 10%比三重區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,461 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層17F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 7F/36F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 51.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-16 33F/36F 3房2廳1衛 · 44.05 坪 54.9 萬/坪總 2,416 萬 2023-05-11 19F/36F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 47 萬/坪總 2,070 萬 2023-02-23 27F/36F 2房2廳2衛 · 44.64 坪 54.4 萬/坪總 2,065 萬 2019-03-03 26F/36F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 40.5 萬/坪總 1,810 萬 2018-09-26 8F/36F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 44.1 萬/坪總 962 萬 2018-01-07 31F/36F 2房2廳1衛 · 44.64 坪 40.5 萬/坪總 1,806 萬 2017-05-22 34F/36F 2房2廳2衛 · 44.64 坪 38.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。