新北市林口區文化三路二段115巷66號10F/14F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 27.4 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物35.1 坪
公設比37.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 力行段 540 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 低 6%比林口區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+54%
2026 年推估2,688 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 75.61 坪 33.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-06-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-01-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 24.9 萬/坪總 1,630 萬 2017-09-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 65.39 坪 25.2 萬/坪總 1,650 萬 2016-11-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 24.9 萬/坪總 1,628 萬 2016-02-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 27.2 萬/坪總 1,780 萬 2014-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 29 萬/坪總 1,730 萬 2014-01-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 29 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。