新北市淡水區中正東路二段75號6F/15F
2021-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 47.8 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物10.31 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 海天段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 37.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 28%比中正東路二段中位 高 32%比淡水區 2021 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+29%
2026 年推估956 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。