新北市鶯歌區中正三路145號12F/15F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.1 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物20.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 二橋段 529 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 16.1
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 81%比中正三路中位 高 69%比鶯歌區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 8F/15F 3房1廳2衛 · 46.36 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-03-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 15.1 萬/坪總 805 萬 2018-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 15.3 萬/坪總 785 萬 2018-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 17.1 萬/坪總 880 萬 2018-01-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2017-12-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2017-11-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 15.7 萬/坪總 685 萬 2017-11-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 16.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。