新北市鶯歌區永和街98號
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 35.5 萬/坪 × 101.1 坪
權狀坪數101.1 坪
主建物77.23 坪
公設比14.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.1 坪
└ 主建物 77.23 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 36.79 坪
0 坪101.1 坪
土地坐落 鳳祥段 25 地號
價格拆解
成交總價3,590 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
永和街中位 27.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永和街中位 高 31%比鶯歌區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,590 萬
+42%
2026 年推估5,094 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。