新北市蘆洲區民義街26號8F/9F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 33.7 萬/坪 × 90.53 坪
權狀坪數90.53 坪
主建物28.93 坪
公設比43%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90.53 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 61.6 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪90.53 坪
土地坐落 民生段 440 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 31.6
民義街中位 34.2
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 7%比民義街中位 低 1%比蘆洲區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+9%
2026 年推估3,335 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。