新北市汐止區建成路26號2F/17F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 21.8 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物22.88 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 建成段 620 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 31.1
建成路中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 30%比建成路中位 低 34%比汐止區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+35%
2026 年推估1,320 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 9F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 45.6 萬/坪總 1,035 萬 2023-07-03 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 31.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-28 15F/17F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 31 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-21 7F/17F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2020-12-08 10F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 32.3 萬/坪總 732 萬 2020-11-03 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 23.9 萬/坪總 1,063 萬 2016-04-28 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 31.1 萬/坪總 705 萬 2015-10-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 26.1 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。