新北市汐止區建成路26號3F/17F
2020-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,063 萬 23.9 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物22.44 坪
公設比41.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 建成段 620 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,063 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 31.1
建成路中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 23%比建成路中位 低 27%比汐止區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,063 萬
+35%
2026 年推估1,439 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 9F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 45.6 萬/坪總 1,035 萬 2023-07-03 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 31.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-28 15F/17F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 31 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-21 7F/17F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2020-12-08 10F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 32.3 萬/坪總 732 萬 2020-02-06 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 21.8 萬/坪總 975 萬 2016-04-28 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 31.1 萬/坪總 705 萬 2015-10-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 26.1 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。