新北市新莊區福壽街126之5號6F/7F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 43.1 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物29.2 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 昌隆段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 42.8
福壽街中位 37.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 1%比福壽街中位 高 14%比新莊區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,718 萬
+4%
2026 年推估1,784 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。