新北市鶯歌區國中街125之1號3F/12F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.5 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物23.21 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 18.2
國中街中位 19.1
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 46%比國中街中位 高 39%比鶯歌區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
-3%
2026 年推估992 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.2 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2020-03-13 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.47 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2018-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 16.8 萬/坪總 781 萬 2018-08-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 16.6 萬/坪總 769 萬 2018-08-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 18 萬/坪總 693 萬 2018-08-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 18.4 萬/坪總 709 萬 2018-08-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 16.9 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。