新北市鶯歌區中湖街49號
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.7 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物58.52 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 58.52 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 146-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中湖街中位 19.9
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比中湖街中位 低 31%比鶯歌區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-2%
2026 年推估781 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。