新北市淡水區新民街180巷7弄8號4F/5F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 14.1 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物43.79 坪
公設比3.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 43.79 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 新興段 828 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.6
新民街中位 18.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 3%比新民街中位 低 23%比淡水區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交695 萬
+28%
2026 年推估892 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。