新北市林口區竹林路280號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 34.4 萬/坪 × 117.88 坪
權狀坪數117.88 坪
主建物104.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.88 坪
└ 主建物 104.53 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 67.53 坪
0 坪117.88 坪
土地坐落 林口段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
竹林路中位 21.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 57%比林口區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,050 萬
+50%
2026 年推估6,075 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。